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안녕하세요, 칼만두입니다! 😊 서울에서 내 집 마련의 꿈을 키우시는 여러분께 반가운 소식을 전해드립니다. 서울주택도시공사(SH공사)에서 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고를 발표했습니다. 장기전세주택은 주변 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택(분양전환 불가)이라는 점에서 큰 매력이 있죠.
오늘은 칼만두와 함께 이번 47차 장기전세주택의 주요 내용과 신청 정보를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다!
제47차 장기전세주택, 핵심 내용 총정리!
- 모집공고일: 2025년 4월 30일(수)
- 공급호수: 총 527세대 (예비입주자 모집 포함)
- 주요 특징:
- 무주택 서울시민을 위한 공공임대주택
- 시세 대비 80% 이하의 저렴한 전세보증금
- 입주 자격 유지 시 최장 20년 거주 가능 (분양전환 안 됨)
- 서울리츠3호 장기전세주택의 경우, 임대의무기간(최초 임대개시일로부터 20년) 만료 시 계약 갱신이 거절될 수 있음
어떤 단지가 공급되나요?
이번 모집에는 신규 공급 단지와 재공급 단지가 모두 포함되어 선택의 폭이 넓습니다.
- 신규 공급 (서울시 매입형):
- 이문 아이파크 자이 (우선공급 물량 있음)
- 리버센 SK뷰 롯데캐슬
- 재공급 단지:
- 공사 건설형 (주거약자 대상)
- 서울시 매입형 (일반공급)
- 서울리츠 3호 등
- 강남권을 비롯한 다양한 지역의 단지들이 포함되어 있습니다.
신청 자격, 내가 해당될까?
기본적으로 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 거주지: 입주자 모집 공고일(2025년 4월 30일) 기준, 주민등록상 서울특별시에 거주하는 성년자
- 주택 소유: 무주택세대구성원
- 소득, 자산, 자동차 기준: 신청 면적별 소득, 총자산, 자동차 보유 기준을 충족해야 합니다. (단지별 월 소득 기준은 입주자 모집공고문 확인 필수)
- 청약저축 가입 조건: 전용면적 및 순위별로 청약저축 가입 조건이 다를 수 있습니다. (소득 및 자산 요건 충족 시 청약통장 없이 신청 가능한 단지도 있음)
- 주거약자형 추가 자격: 주거약자형 주택은 고령자, 장애인, 국가유공자 등 별도의 추가 자격 기준이 있습니다.
- 기타 세부 자격요건: 반드시 모집공고문을 통해 상세 내용을 확인해야 합니다.
특히 주목! 우선공급 대상자 혜택
이번 47차 모집에서는 다자녀 가구, 고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자, 노부모 부양자 등 사회적 배려 계층을 위한 우선공급 기회가 주어집니다.
- 해당자는 1순위 접수일(2025년 5월 13일~14일)에 신청해야 합니다.
- 가구 소득 기준 100% 이하 등 자세한 자격요건은 공고문 22쪽을 참고하거나 SH공사 콜센터(☎1600-3456)로 문의하여 확인하는 것이 중요합니다.
청약 신청 일정, 놓치지 마세요!
청약은 인터넷(SH공사 청약 앱 또는 홈페이지) 및 방문 신청 모두 가능합니다.
- 1순위: 2025년 5월 13일(화) 10:00 ~ 5월 14일(수) 17:00
- (방문 청약 시간: 10:00 ~ 17:00, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
- 2순위: 2025년 5월 19일(월) 10:00 ~ 17:00
- (방문 청약 점심시간 동일)
- 3·4순위: 2025년 5월 21일(수) 10:00 ~ 17:00
- (방문 청약 점심시간 동일)
중요: 신청자 수가 모집 세대수의 200%(신규 단지는 300%)를 초과할 경우, 후순위 신청 접수를 진행하지 않을 수 있습니다.
이후 주요 일정
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 6월 20일(금) 16:00 이후
- 서류심사 대상자 서류 제출: 2025년 6월 27일(금) ~ 7월 1일(화) (등기우편 접수만 인정, 7월 1일 자 우체국 소인까지 유효)
- 당첨자 발표: 2025년 11월 14일(금) 16:00 이후
칼만두의 신청 꿀팁 & 유의사항!
- 공고문 정독은 필수!: 가장 정확하고 자세한 정보는 SH공사에서 게시한 입주자 모집공고문에 있습니다. 반드시 꼼꼼히 읽어보세요.
- 1세대 1주택 신청 원칙: 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 청약 내용 수정 불가: 청약 완료 후에는 어떤 경우에도 내용 수정이 불가능하니 신중하게 신청하세요.
- 불법 행위 금지: 장기전세주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 임차권 양도, 전대, 알선 행위는 모두 처벌 대상입니다.
- 소명의무는 본인에게: 입주자격 조사 중 부적격 사유에 대한 소명의무는 신청자 본인에게 있습니다. 관련 자료 제출 요청 시 반드시 제출해야 합니다.
- 상담은 참고용: SH공사 콜센터(☎1600-3456) 상담 내용은 일반적인 사항이며, 개인별 상황에 따라 다를 수 있으므로 참고 자료로만 활용하세요.
서울에서 안정적인 주거를 마련할 좋은 기회인 만큼, 자격 요건을 잘 확인하시고 신청하셔서 꼭 좋은 결과 얻으시기를 칼만두가 응원하겠습니다! 😊
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