어나드범어 출격! 대구 청약 시장, 이번엔 다를까요?
안녕하세요! 최근 대구 부동산 시장에 정말 ‘핫’한 소식이 들려오고 있죠?
바로 초고가 하이엔드 단지를 표방하는 어나드범어가 곧 분양을 시작한다는 소식인데요.
최고급 마감재와 특별한 설계로 많은 관심을 받고 있지만,
한편으로는 최근 대구 지역의 청약 시장 분위기가 좋지 않아 흥행 여부에 대한 궁금증도 커지고 있습니다.
과연 어나드범어는 침체된 대구 부동산 시장에 새로운 바람을 불어넣을 수 있을까요? 함께 자세히 알아보시죠!
어나드범어, 어떤 곳일까요?
어나드범어는 포스코이앤씨가 대구 수성구 범어동,
옛 대구 MBC 부지에 선보이는 주거복합단지입니다.
지하 6층부터 지상 33층, 총 5개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 상업시설이 함께 들어설 예정이라고 해요.
특히 아파트는 총 604가구 모두 전용면적 136~244㎡의 대형 평형으로만 구성되어,
대구에서는 보기 드문 고급 아파트로 주목받고 있습니다.
포스코이앤씨는 어나드범어를 대구 최초, 최고의 아파트로 만들겠다는 포부를 밝히며,
이탈리아 명품 주방가구 '다다(Dada)', 독일 프리미엄 욕실 브랜드 '그로헤(GROHE)' 등 최고급 마감재를 사용하고,
입주민 전용 영화관과 컨시어지 서비스까지 제공할 계획이라고 하니 정말 기대가 되네요!
입지 또한 빼놓을 수 없는데요. 대구지하철 2호선 범어역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있고,
동대구로와 달구벌대로와도 가까워 대중교통과 자가용 이용 모두 편리한 장점이 있습니다.
게다가 단지 앞으로 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 벤처밸리네거리역이 계획되어 있어 앞으로 교통은 더욱 편리해질 전망입니다.
분양가와 시장 분위기는 어떨까요?
최고급을 지향하는 만큼, 어나드범어의 분양가는 대구 지역 최고 수준이 될 가능성이 높습니다.
업계에서는 3.3㎡당 4000만 원에서 4500만 원 선으로 예상하고 있으며,
가구당 총 분양가는 최소 16억에서 18억 원 이상이 될 것으로 보입니다.
이는 최근 분양한 다른 단지에 비해 상당히 높은 수준이죠.
하지만 현재 대구의 분양 시장 상황은 그리 밝지만은 않습니다.
실제로 어나드범어와 생활권을 공유하는 인근 지역의 '벤처밸리 푸르지오'는
최근 1순위 청약에서 540가구 모집에 단 10명만 신청하는 등 저조한 성적을 기록했어요.
고분양가와 비역세권 입지 등이 원인으로 분석되고 있습니다.
대구 전반의 미분양 증가, 금리 부담, 거래 절벽 현상도 어나드범어의 흥행에는 부담으로 작용할 수 있다는 평가가 나오고 있습니다.
어나드범어, 흥행 가능성은?
그렇다면 어나드범어의 흥행 가능성은 어떻게 전망할 수 있을까요?
수성구라는 지역적 프리미엄과 대형 평형의 희소성,
그리고 최고급 시설에 대한 기대감은 분명 긍정적인 요소입니다.
포스코이앤씨 역시 기존 대구 아파트 시장에서는 볼 수 없었던 새로운 고급 주거 문화를 제시하겠다며 자신감을 보이고 있고요.
하지만 두 배에 가까운 높은 분양가는 실수요자들에게 큰 부담으로 다가올 수밖에 없습니다.
자금 여력이 있는 일부 수요층을 제외하고는 접근이 쉽지 않을 것이라는 전망도 나오고 있죠.
침체된 부동산 시장 분위기 속에서 어나드범어가 어떤 성적표를 받게 될지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
어나드범어, 과연 대구 부동산 시장의 새로운 ‘랜드마크’로 자리매김할 수 있을까요?
아니면 높은 분양가의 벽을 넘지 못할까요?
곧 시작될 어나드범어 분양에 많은 분들의 관심이 쏠리고 있는데요. 여러분의 생각은 어떠신가요?
현명한 판단으로 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
혹시 어나드범어나 대구 부동산 시장에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요!